Komplettausbau
Trockenbau, abgehängte Decken, Bodenbeläge und die Oberflächen darauf, für Wohnungen, Häuser und Gewerbeflächen. Wir bauen den Raum in der Reihenfolge, die die Technik verlangt, und übergeben ihn fertig statt in Gewerken.
Innenausbau
Der Ausbau ist die Hülle, in der Leitung und Licht schon eingeplant sind. Deshalb bauen wir Wand, Decke und Boden in der Reihenfolge, die die Technik verlangt.
Dosen, Leerrohre und Leuchtenauslässe sitzen, bevor die Wand geschlossen wird. Wer Ausbau und Elektro getrennt vergibt, terminiert zwischen zwei Betrieben und findet die Dose am Ende zehn Zentimeter neben der Leuchte.
Für Verbraucher gehört zum Bauvertrag eine Baubeschreibung in Textform und eine verbindliche Angabe zur Fertigstellung. Bei einem Bauwerk verjähren Mängelansprüche in fünf Jahren ab der Abnahme.
Trockenbau, Decken, Böden, Oberflächen, Leitung und Licht kommen von uns. Was sonst noch zum Raum gehört, etwa Estrich, Fliesen und Anstrich, übernehmen feste Partnerbetriebe, die wir beauftragen und auf der Baustelle koordinieren. Sie bekommen ein Angebot, einen Termin und einen Ansprechpartner.
Trockenbau
Was später an der Wand hängt, entscheidet sich beim Ständerwerk. Deshalb fragen wir vorher, was drankommt, statt nachher zu verstärken.
Doppelt beplankte Wand
102 kg
Ab 18 mm Beplankung je Seite, mittlere Konsollast 0,7 kN je Meter.
Freistehende Vorsatzschale
44 kg
Leichte Konsollast 0,4 kN je Meter, hier gilt die mittlere Stufe nicht.
Gerechnet für denselben Hängeschrank: 1,20 m breit, 0,38 m tief, mit mindestens zwei Befestigungsmitteln. Waschtisch und Hänge-WC hängen nie an der Platte, sondern an einer Traverse oder einem Tragständer. Über 1,5 kN je Meter wird gerechnet, nicht geschätzt.
Plattentyp, Lagigkeit, Profil, Achsabstand, Dämmstoff und Schraubabstand stehen im Prüfzeugnis, und die Übereinstimmungserklärung gibt der Betrieb ab, der die Wand baut. Zwei Steckdosen genau gegenüber können die Klassifizierung kosten, seitlich sind mindestens 250 mm einzuhalten.
Zwischen zwei Wohnungen schreibt das Baurecht einen Mindestwert vor. Innerhalb der eigenen Wohnung gibt es keine Vorgabe: Was die Wand zwischen Schlafzimmer und Wohnzimmer leisten soll, halten wir vorher fest, sonst bekommen Sie den üblichen Aufbau. Dämmung, Beplankung und der Anschluss an die Decke entscheiden darüber.
Wo Flur und Treppenhaus der Rettungsweg sind, müssen Verkleidung, Unterdecke und Dämmung nicht brennbar sein. § 35 Absatz 5 und § 36 Absatz 6 Sächsische Bauordnung, für notwendige Flure und Treppenräume. Das gilt unabhängig davon, wie gut die Wand sonst ist.
Die Gipsplatte selbst ist nicht brennbar. Ob die fertige Konstruktion es auch ist, entscheidet der Dämmstoff dazwischen.
Rettungsweg oder nicht, das ändert Aufbau und Preis. Diese Frage kommt bei uns vor dem Angebot, nicht nach der Abnahme.
Bodenbeläge
Fast jeder Bodenschaden hat seine Ursache unter dem Belag. Deshalb machen wir den ganzen Weg selbst, vom Herausreißen bis zur fertig verlegten Fläche.
Belag, Kleber und Reste nehmen wir selbst heraus und entsorgen sie. Was darunter zum Vorschein kommt, sehen wir uns an, bevor etwas Neues daraufkommt: lose Stellen, Risse und Höhensprünge zwischen den Räumen.
Grundieren, Risse schließen, Ausgleichsmasse gießen. Danach liegt eine ebene, tragfähige Fläche da, und die Höhen stimmen zu den Türen und den angrenzenden Räumen. Die Ebenheit prüfen wir mit Richtlatte und Messkeil, nicht mit der Wasserwaage.
Parkett, Designboden, Vinyl oder Laminat, schwimmend verlegt, mit Trittschalldämmung, Randfuge und Leisten. Die Restfeuchte messen wir vorher selbst mit dem CM-Gerät, statt uns auf eine Faustregel zu verlassen.
Seit Dezember 2024 muss uns der Auftraggeber vor Beginn die Bau- und Nutzungsgeschichte und das Baujahr schriftlich mitteilen, auch im Privathaushalt. Der Grund sind Altlasten im alten Klebstoff und in Fußbodenplatten. Eine Jahreszahl allein ist dabei keine Entwarnung: Wir sehen uns den Aufbau an, bevor etwas herausgerissen wird. Stand: § 5a Gefahrstoffverordnung, Fassung vom 5. Dezember 2024
Was den Preis bestimmt
Preise nennen wir nach der Besichtigung, weil sie ohne den Blick auf den Bestand nichts wert sind.
Fragen
Den Anstrich übernimmt ein Malerbetrieb. Wir übergeben die Flächen so, dass er direkt aufbauen kann, und stimmen den Termin mit ab, wenn Sie wollen. Dekorative Spachtelflächen sind etwas anderes, dazu steht alles auf der Seite Spachteltechnik.
Ja, wenn der Aufbau dazu passt. An einer doppelt beplankten Wand ab 18 mm je Seite darf ein 1,20 m breiter Schrank rund 102 kg wiegen, an einer freistehenden Vorsatzschale nur rund 44 kg. Sagen Sie uns vorher, was drankommt, dann sitzt an der Stelle eine Traverse.
So lange, bis er belegreif ist, und das entscheidet die Messung, nicht der Kalender. Faustregeln wie "ein Zentimeter pro Woche" stehen in keinem Regelwerk. Wir messen die Restfeuchte mit dem CM-Gerät und halten das Ergebnis fest.
Ja. Vor dem Verlegen messen wir die Restfeuchte im Estrich selbst, an Messstellen, die wir markieren. Holz und Designböden gehen auf der Heizung, solange die Oberfläche unter 29 °C bleibt und das Raumklima stimmt.
Dann wird nichts herausgerissen, bevor das geklärt ist. Vor dem Beginn teilen Sie uns Baujahr und Baugeschichte schriftlich mit, das verlangt die Gefahrstoffverordnung auch im Privathaushalt. Bei Verdacht kommt eine Untersuchung vor die Arbeit.
Kontakt
Beim Termin vor Ort klären wir, was steht, was raus muss und wo Leitungen liegen. Danach bekommen Sie ein Angebot, in dem steht, was von uns kommt und was wir dazuholen.
